Перед приобретением жилья, автомобиля или дорогостоящего оборудования, следует разобраться, что такое лизинг, а также выяснить преимущества банковского кредита. После оценки положительных и отрицательных сторон, важно принимать взвешенное решение, с учётом возможности внесения платежей по договору длительный период, который может быть до 20-ти лет.

  Что такое финансовый лизинг

  Финансовый лизинг представляет собой сделку между получателем и лизинговой компанией по приобретению конкретного имущества у третьей стороны, по усмотрению покупателя. Сумма ежемесячных платежей рассчитывается с учётом оплаты процентной ставки около 15%, на период, который предусматривается условиями договора. До полной выплаты стоимости имущества, его владельцем остаётся лизинговая компания.

  Для реализации крупномасштабных проектов и в случаях, когда в стране отсутствуют поставщики заявленного оборудования или техники, применяется международный финансовый лизинг. Операции производятся двумя лизинговыми компаниями, которые находятся в разных странах. 

  Преимущества и недостатки лизинга   

  Преимущества лизинга:

• Основным преимуществом лизинга является возможность приобрести, а точнее арендовать жильё или другое имущество без первоначального взноса;

• После выплаты установленной стоимости, получатель становится собственником имущества приобретённого в лизинг;

• Процентная ставка при покупке жилья, обычно ниже, по сравнению с банковским ипотечным кредитом;

• Возможность воспользоваться оперативным лизингом, который предполагает аренду имущества или оборудования меньше гарантийного срока амортизации. В этот период все расходы по обслуживанию выполняет лизинговая компания;

• Индивидуальный подход к каждому клиенту. Может применяться гибкая система внесения платежей, которая основывается на особенностях ведения бизнеса, например, плата может осуществляться посезонно;

• Меньшие сроки принятия решения (в сравнении с банковским кредитованием);

• Имущество, полученное в лизинг – собственность компании и оно не может быть арестовано или изъято третьей стороной.

  Недостатки лизинга:

• Лизингополучатель до полной выплаты не является собственником арендованного имущества;

• Обязательность платежей по договору, независимо от состояния имущества или технического оборудования. Оплата производится и в периоды ремонта или длительного технического обслуживания;

• Риск досрочного износа (старения) арендованного имущества, техники или специального оборудования.

Преимущества банковского кредита

  К основным преимуществам банковского кредита относится:

• Доступность. Отделения большинства финансовых учреждений расположены в больших и малых городах, а также в посёлках городского типа;

• Возможность сделать заявку в режиме онлайн. Решение по предоставлению кредита сообщается посредством СМС на мобильный телефон;

• Получение денег наличными на руки или заказать кредитную карту;

• Возможность реструктуризации кредита;

• Предоставление возможности досрочного погашения полученного займа. Процентная ставка взымается только за период пользования кредитными средствами;

• Доступность рефинансирования кредита

• Приобретённое жильё, автомобиль или любое другое дорогостоящее имущество, после подписания договора, становятся собственностью клиента.

Недостатки банковского кредита

Для принятия окончательного решения важно ознакомиться с недостатками банковского кредитования:

• При покупке жилья, автомобиля или дорогого оборудования понадобится предварительный взнос, а кредитное имущество является залоговым;

• Для получения крупной суммы наличными или приобретения дорогостоящей вещи понадобится доказать свою платёжеспособность. Некоторые финансовые учреждения требуют залог или ответственного поручителя;

• Более высокие процентные ставки, в сравнении с лизинговыми компаниями.

    Итак, сделать выбор между лизингом и банковским кредитом непросто. Главное объективно оценить свою платёжеспособность (для физических лиц) или сделать детальный анализ получения прибыли и расходов для юридических лиц.